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我想找一份有底薪的房仲工作. 發問者： shufang ( 初學者 5 級)
發問時間： 2010-10-26 00:29:59
解決時間： 2010-10-26 16:03:11
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
建議： 5
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 1 人評價.我想找一份有底薪的房仲工作 ...
請推薦 ...
謝~ 2010-10-26 11:16:26 補充
謝謝大家的回答 ...
忘了打 ... 所在地 ...
我住台中 ... 西屯區 ... 東海大學附近 ...
信義 ... 前6個月 ... 四萬唷 ... 之後也有二萬多唷 ... 好棒唷 ..
那請問 ...
~ 永慶網站說 ... 永慶 ... 前9個月 ... 四萬 ...沒說後面多少?
謝謝 ... 我再出門 ...看中港路上有無徵員 ...
最佳建議發問者自選
.. 回答者： 日本小妞 ( 實習生 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 舞蹈
回答時間： 2010-10-26 14:40:43
[ 檢舉 ] .在從事房屋仲介之前你必須先想清處
你做房屋仲介是要來賺錢還是只是當做一份工作 每天打卡上下班領相同的薪資?
你打算一輩子當業務員 看老闆臉色 還是未來自己要創業?
房屋仲介有分直營店及加盟店
房屋仲介制度有分兩種 普專制度和高專制度
直營店和加盟店兩者差異性:
1.直營店就是公司自己經營
2.加盟店就是任何人想開店 只要付費就可以掛房屋仲介品牌名稱
不論是在直營店或加盟店或是那個品牌的房屋仲介 你都還是要靠自己 因為你不可能說你在任何一個品牌的公司做 不做事房子就會無言無故自己賣掉 自己成交
普專制度和高專制度兩者差異性:
(1).普專制度:
保證底薪有2萬~5萬都有 底薪越高抽的服務費相對越低 每家店抽成的服務費都不同 這本身要看店東
以信x房屋以及永x房屋為主!!-----
新進業務前半年每月保證底薪有4萬~5萬,若是做不到半年而且又未達成實際業績佣金25萬,因此而離職要罰款3.7萬元賠償給公司!!!升正式員工後底薪只有2.3萬+獎金比率8%,正常來說每月平均收入約3萬~4萬元
乍看之下是呼是高薪工作 但是仔細分析其實是廉價勞工
以我姐在信x房屋工作 每天工作從早上9:00 ~ 晚上9:00 在加上加班到11~12點小時 有時甚至到1點 都不算加班費 一個月放6天假 還不能放在假日 (雖然是說工作早上9:00 ~ 晚上6:00 但都會說責任制 實際都要作到11~12點)而且失去的是和家人跟朋友的相處時間
一天算15小時 一個月工作26天 等於是一個月工作390小時 一個月5萬等於時薪約128元
成交啪數抽很少 幾乎都是公司抽走 因為公司提供很多資源 等於用時間與健康來換取你的薪資,而且都是用20初頭剛出社會的年輕人 因為年輕人體力好較能負荷長時間的工作
(2).高專制度
沒有底薪但是抽成交的服務費較高 30% 40% 50% 60%還聽過70%以上的
每家的高專制度都不同 這本身要看店東
有的店什麼都要收費什麼都要自付 有的店則是提供所有資源 不用收費和自付
支出的費用舉凡 打鑰匙平均一支$100 1間謄本$20~$100 廣告紙張一個月$1000 掛帆布費用$300 刊報費一個月大概$3000 網路廣告費一個月大概$2000 值班費 油費一個月$1000 影印等雜七雜八的費用以上的費用是房子沒賣出之前都是自己所需要自付的費用
每家制度不一樣這部分也是要依照你所找的店家而定 畢竟每家訂出的規定都不同費用自然也不同
房屋仲介業通常超過30歲以上店家是不在給底薪或不在續聘 如果過去就是依賴品牌反而無法適應因為在大品牌只會養成依賴 依賴品牌知名度 反而學習不到真正的經驗 體會不到別人如何白手起家 從無到有成功的過程 這些經驗是無法用金錢或是想像所穫得 也是在大品牌店學習不到的 必須靠這品牌才能生存 一但沒有品牌的依賴 就如同喪失了生存能力一般 無法在獨立生存 這就是為什麼很多從事房仲的人隨這年紀越大 公司不在續聘 越來越走下坡 經濟能力越來越差 只好轉戰到其他方反而無法生存 因為依賴習慣了 反而不會獨立
像我認識很多仲介朋友
有一位陳姊在廣利不動產做 就是靠著自己熱心的態度以及親切的服務,每月都能成交1~3間 平均每個月收入30~60萬
另一位黃大哥就是因為早年學習很多經驗 現在開了3間加盟店
而他們都是學習到真正的成功經驗 體會到別人體會不到經驗 有了這些歷練才有今天的成就
當你想從事房屋仲介之前想想你是打算每個月領固定薪到公司不在須要你為止 還是在年輕時學習成功經驗與技巧 必竟經驗與技巧是你一輩子的財產 別人拿不走也是自己開起另一條路的鑰匙
試這不要太過於依賴 因為太過於依賴你是學不到任何經驗 等到自己老了 公司不在需要你 你就必需要在自己重新學習獨立 少了品牌的闢護 一切又要重頭來 但你以不在年輕 你就不在有衝勁
以下網站你可以去參考一下 可以在進入仲介業先了解相關注意事項
房屋仲介員交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料
因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號
客源網網址 http://www.customer.com.tw/
免費帳號: 9999
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工作,房屋,加盟店房屋,仲介,陳姊,品牌,制度,公司,白手起家 從無到有,廣利不動產[ 快速連結 ] 其它建議( 4 )
.發問者評價 謝謝你 ... 我會好好想一想 ...
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001
回答者： 湘南 ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 美容改裝 | 購買指南
回答時間： 2010-10-26 00:33:48
[ 檢舉 ]
..你必須先把你的居住地給PO出來啊~~~~不然你住台北,網友推薦你高雄的職缺不是白費力氣嗎?
002
回答者： 阿吳 ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2010-10-26 09:43:25
[ 檢舉 ]
..你好阿@@不要放棄~自由時報跟中國時報跟聯合報三大報最多工作~但回到你ㄉ問題~很多家公司工作肯定是業務性質工作~不敢說掛羊頭賣狗肉~但適不適合就看你~不要被騙~能夠一起互相交換意見~~加油八~
003
回答者： Sylvia Wu ( 初學者 3 級 )
回答時間： 2010-10-26 10:26:32
[ 檢舉 ]
..信義吧~~
我朋友再那做前六個月保障底薪四萬
六個月過後底薪好像是兩萬多
004
回答者： 自以為 ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2010-10-26 14:52:44
[ 檢舉 ]
..可以上人力銀行查看職缺
518人力銀行
104人力銀行
1111人力銀行
這些你都可以去參考看看
或者直接去門市問也會比較快一點 1最新求職轉職
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