會員登入
新使用者？立即註冊
.
服務首頁|服務說明|Yahoo!奇摩.知識+ 首頁
知識分類
電腦網路
科學常識
醫療保健
煩惱心事
生活資訊
手機通訊
休閒嗜好
視聽娛樂
運動體育
社會人文
商業金融
教育學習 .如何做
煩惱
主題知識
.我要發問 發表 我要發問 ..熱門： 瘦臉法 雙魚女 隔夜菜有害？ 不合星座 台灣賞櫻 主題 金蛇報喜，大過好年 用手機上知識+ .知識搜尋 ....知識+ 首頁> 商業金融> 投資> 房地產 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 .知識問題|
線上房屋網之優缺點. 發問者： Newco ( 初學者 4 級)
發問時間： 2008-11-24 20:32:08
解決時間： 2008-11-25 22:57:17
解答贈點： 20 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 3 評論： 0 意見： 2
[ 檢舉 ]
網友正面評價
67%
.共有 3 人評價.可以幫我分析一下"信義房屋或是591租屋網or永慶房屋"的優缺點嗎?
最佳解答發問者自選
.. 回答者： kao.chris ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2008-11-25 16:02:14
[ 檢舉 ] .從網站流量來看
591>永慶>信義
從網站功能來看
永慶>信義>591
信義網站定位：房仲企業網站+租售服務 B2C(企業對客戶)
永慶網站定位：房仲產業入口網站+租售服務 B2C B2B(企業對客戶及企業對企業)
591網站定位：房屋租售資訊平台 C2C(客戶對客戶)
永慶與信義網站最大的差異是，永慶除了集團旗下的房屋資料外，尚可查詢到全省其他業者的房屋資料(因永慶房仲網開放同業免費加入會員，並且會員皆須為合格登記在案的業者)，信義網站上則只能查到信義的房屋資料。
591與信義永慶網站的最大差異是，591提供消費者自行張貼房屋租賃買賣廣告，在交易安全上有比較大的風險和疑慮。且591刊登物件有試刊期，**期滿要付費**才能繼續刊登！
目前，永慶網站上的待售物件皆必須由仲介業者刊登，對買方來說是比較有保障的。(房屋買賣詐騙事件層出不窮不可不慎)
而租賃服務則不限業者身份皆可刊登！
房東在永慶房仲網上刊登出租物件**完全免費**！
房客要查詢租屋訊息也不須會員身分，可自由瀏覽(若成為會員會有更多服務)
而加入永慶房仲網網站會員，更是完全免費！
而且永慶流量也是數一數二，房東刊登出租物件何不選擇永慶房仲網？效果一樣好，又完全免費！
而且，地圖式搜尋全站皆有，您所刊登的出租案件，房客也能以地圖方式搜尋，方便又有效率！
以上是我的分析～希望對您有幫助！
2008-11-25 16:38:06 補充
永慶房仲網優點：
流覽量大、房屋資料多、知名度高、有行銷預算(最近電視才在打永慶房仲網特惠專區)、功能齊全、買賣居家資訊豐富。
特別服務：影音看屋、成交行情查詢、拖曳式地圖搜尋、租屋免費刊登(一般民眾也能自行刊登)......
永慶房仲網缺點：東西真的太多，在動線上不易查詢所需的服務
2008-11-25 16:41:19 補充
信義網站優點：
高知名度、上市公司、網站設計動線簡單好用易上手、買賣居家資訊豐富。
特別服務：影音看屋、成交行情、地圖搜尋
信義網站缺點：內容比較淺，功能也流於表面而不深入。
2008-11-25 16:44:04 補充
591網站優點：
流覽量目前最高、案件也多、使用也簡單、有行銷預算(電視常打廣告)
591網站缺點：刊登須付費、版面簡單不講究、物件皆為客戶自行張貼，買賣或租賃風險加大、無影音看屋、無地圖式搜尋、買賣居家等生活資訊較少
相關詞：
線上房屋網,永慶,永慶>信義>591 信義,永慶房仲網,591租屋網,永慶網站,信義,網站,房屋,企業[ 快速連結 ] 其它回答( 2 ) | 意見( 2 ) | 評論( 0 )
.發問者評價 阿里阿多斯里媽謝!! .發表你的評價
你的評價 發表評價： 正面 普通 負面
評價內容： 發表 取消
.
加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 .馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團
•免費下載空姐英文教戰手冊
•多益700分線上測驗題庫
•解析奧斯卡電影背後的秘密
相關問答
[ 房地產 ]我有房子在花蓮想出售
.
[ 房地產 ]請問信義房屋的花博票要如何取得呢?
.
[ 房地產 ]我有一家補習班要頂讓 哪裡可以找到免費刊登
.
[ 房地產 ]100年可以抽籤的台北區國宅或房子
.
[ 房地產 ]請問有人知道豐原吉維尼花園最近一筆物件每坪成交價大約是多嗎
.
[ 房地產 ]工作需要(買或租)輔大附近房子或有公車可到輔大
.
更多
.其他回答(2)
意見(2)
相關評論(0)
.
001
回答者： andy_july2002 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2008-11-25 00:20:42
[ 檢舉 ]
..信義房屋,永慶房屋:以售屋為主,租屋為輔,二家都是仲介的房仲網,具品牌形象,廣告量大,搭配實體店面及業務人員的服務,較具售後服務(簽約到交屋)的保障,但相對服務費較高(賣4%買1%,租則為半個月),且有託售合約期間約束
591租屋網:以租屋為主,售屋為輔,只是一個租屋售屋的平台,大都為消費者直接對屋主,自己擔後果,有問題自己處理,優點是較便宜,只收少許刊登費,且無合約約束,可隨時撤架不廣告
002
回答者： JOSH ( 初學者 2 級 )
回答時間： 2008-11-25 11:28:33
[ 檢舉 ]
..這三間的使用者端不同，每個網站的流量也不盡相同！
目前這三間的的網站流覽率最高的是591，最大單日流量50多萬(這是ip流覽率喔)，而永慶和信義房屋是一般民眾無法使用的！必需要是房仲業者才可以使用！所以您要怎麼比較？不過我還是可以給您簡單的比較
591網站：
(優點)是使用流覽率最高，案件多，使用簡單
(缺點)需使用者付費，費用不便宜
永慶網站：
(優點)流覽率也高，號稱全業界案件最多，高知名度
(缺點)一般民眾無法使用，需是仲介業者
信義網站：
(優點)高知名度，上市公司，簡單易查詢
(缺點)只能是直營店使用 參考資料：
本身是房仲人員 2008-11-25 11:34:37 補充
591刋登費用：
租件3個月200元，vip級600元
售件3個月600元，vip級1500元
永慶除了自已本身直營或加盟商外，其它家的房仲業者刋登廣告也是不用錢的，只需要加入會員
信義是只能直營店使用
1
001 意見者： 阿Q ( 初學者 4 級 )
發表時間： 2008-11-25 16:24:53
[ 檢舉 ] ..永慶房仲網可以讓房東刊登出租的訊息唷
不是只有仲介才能上網刊登
http://www.yungching.com.tw/CC2/CC02.asp
這是房東刊登的路徑 002 意見者： 小天 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2009-01-30 03:05:50
[ 檢舉 ] ..建議有房子要出租的朋友可以到易租網喔~ 瀏覽人潮多，容易租出去，操作也很方便，希望對有需要的朋友有幫助！
http://www.e-rent.com.tw/vipdealer/vip.php3?vip_member=af000010108 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
目前沒有資料 我要評論 最新房地產
發問中
已解決
.農地容積率被轉移
請問中壢大享路~8米路旁農地行情
台南(東區)(永康)租兩房一廳(求助)
阿拉善找小姐上门全套服务电话
南 昌 青 云 谱 区 办 假 證 件【Q⒏⒎⒋o⒊⒈⒎o⒈
更多
申請花蓮農地空照圖 經營民宿 日租 的注意事項? 與屋主買房議價 想租台南市新營區的公寓 買房先付訂金就簽約 更多 註冊
會員登入 .公告： 知識團員轉粉絲全數完成 .
HOT! 拍賣 | 財務規劃 保險服務 .
.刊登贊助網站•海悅精選建案 圓滿實現成家夢想
www.hiyes.tw
保值為本，增值為上！精選頂級名宅，專業諮詢服務，全面掌握致富關鍵，歡迎賞屋！
www.hiyes.tw
•搜便利-全台房地產資料大集合
tw.emarketing.yahoo.com
自住、投資都是新的好！全台新建案資料庫都在Yahoo！奇摩搜便利，一次看個夠
tw.emarketing.yahoo.com
•日本高級房產盡在三井不動產
www.mitsui-hanbai.co.jp
日本房高端地產買賣・投資首选三井不動產Realty，全日本買賣中介交易NO1
www.mitsui-hanbai.co.jp
•優美地產 買賣房屋第一站
www.umhg.com.tw
好商圈、好社區哪裡找？讓商圈達人報你知！精選超值房屋物件，立即上線尋寶去！
www.umhg.com.tw
•新境界行銷館 完美建案隆重推出
www.newland.tw
新聯陽精選建案，設計中賦予高感質、極致生活空間美學，成就夢想家園，即刻鑑賞！
www.newland.tw
•境外理財需求 快找英寶管理顧問
www.yenbleintl.com
專營OBU、海外銀行開戶、境外投資、節稅、多角貿易等規劃服務，歡迎免費諮詢！
www.yenbleintl.com.
精選關鍵字
..房東 地價稅 都市更新 自用住宅 購屋 土地稅 房屋仲介 地契 建商 地價 建設 法拍屋 使用面積 租屋 賣屋 交屋 坪數 買屋 土地開發 預售屋 房貸 土地權狀 中古屋 建地 房屋貸款 成交價 土地面積 房價 建坪 土地買賣 公設 房屋稅 房契
.知識搜尋 ...雅虎資訊 版權所有 (c) 2013 Yahoo! Taiwan. All Rights Reserved. 「本服務設有管理員」
服務條款隱私權政策..知識+ 之問答內容是由參與Yahoo!奇摩知識+ 之網友提供，僅供參考，Yahoo!奇摩不保證其正確性。
...
.
phibrainno1 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
留言列表
